Безопасный способ продажи недвижимости
Одним из наиболее безопасных вариантов продать свою квартиру является ее реализация при помощи услуг агентства по недвижимости, которое проявило себя с положительной стороны.
Данные действия обеспечат вам безопасность как при продаже жилья, так и в случае его покупки. Продажа квартир, посредством обращения к риелторским агентствам, сегодня довольно распространена. В данном случае продавец продавец получит свои кровные деньги и будет гарантированно защищен от всяких претензий со стороны покупателя. А чтобы повысить заполняемость нужно, чтобы реклама конференц зала была постоянной. Заказать рекламу своего конференц зала на можно на сайте http://arendazala.com.ua.
В случае, если вы решите продать квартиру самостоятельно, то вам необходимо знать, что существует много нюансов оформления документов, поиска покупателей, а также передачи денег за квартиру. Прежде чем выставите квартиру на продажу, обратитесь в БТИ и пригласите техника, который обновит технические документы. Все это потребуется для оформления выписки из кадастрового паспорта, который необходим при оформлении сделки купли-продажи. Кроме этого, соответственно к Гражданскому кодексу РФ вам также обязательно потребуется получить разрешения от супруга или супруги и всех других владельцев квартиры, которое необходимо заверить нотариально.
На Украине кстати принято новое законодательство защищающие добросовестных покупателей от мошенников, почти как на Западе. Интересная статья почему Украинские инвесторы предпочитают российскую недвижимость, а российские – западную.
В случае, если жильцами либо владельцами квартиры являются несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные лица, то обязательно письменно уведомьте о намерениях органы опеки и попечительства. Там вам обязаны дать постановление на продажу. Родители несовершеннолетних лиц или официальные представители ограниченно дееспособных или недееспособных владельцев дают нотариально заверенное разрешение только тогда, когда им предоставят заключение органов опеки и попечительства.
Все зарегистрированные в вашей квартире лица должны быть выписанные. Об этом нужно также взять справку в ЖЭКе. Если вы собираетесь выписывать несовершеннолетних, недееспособных или ограниченно дееспособных лиц, то вам следует сообщить об этом органы опеки и попечительства и получить от них разрешение на выписку данных лиц. В случае, если этого не сделать, то вполне возможна ситуация когда суд потребует восстановить регистрацию. В свою очередь покупатели подадут иск о признании договора купли-продажи несостоявшимся.