Види сучасних багатоповерхових новобудов
На даний момент більшість покупців вважають за краще купити квартиру в новобудові, ніж у старому будинку.
Це рішення, безперечно, правильне. Але при цьому не варто забувати, що це й дорожче. Панельні житлові будинки новобудови Києва та інших українських міст нерідко представлені у вигляді будинків, виготовлених на основі готових панелей, які друкуються в форматі 50х90. Вони виробляються із залізобетону і потім у процесі будівництва просто скріплюються між собою.
Такі будинки зводяться найшвидше і, відповідно, мають найбільш доступну вартість, порівняно з іншими варіантами. Водночас вони мають певні недоліки, про які не варто забувати. Наприклад досить слабка звукоізоляція. Ви чудово чутимете сусідів, а вони вас. Висота стелі не перевищує 2,75 метра. Виробляти, потім монтувати вищі панелі технічно та конструктивно дуже важко та не вигідно. Панельні будинки мають стандартне планування з несучими стінами. Тому місця для маневру в плані переробки панельного житла під себе практично немає. Технологія зведення панельних будинків передбачає велику кількість усіляких дефектів. Один із ключових – нещільне примикання панелей. Як результат, тріщини на стінах, необхідність їхнього вирівнювання тощо.
Каркасно-блокові житлові будинки
У разі так звану несучу функцію виконує спеціальний каркас. Після його створення в нього вбудовуються цегла та окремі функціональні блоки. Переваг такої технології чимало. По-перше, стіни таких будинків дихають. По-друге, стелі досить високі, на відміну попереднього варіанта. По-третє, можна легко переробити житло під власні потреби, виконувати перепланування. Але водночас каркасно-блокові будинки коштують найдорожче.
Монолітні житлові будинки
Принцип будівництва монолітних новобудов досить простий. Спершу виготовляється опалубка. Далі до неї заливають бетонну суміш. В результаті виходять дуже міцні стіни, які не тріскаються, тому що сідають рівномірно (цим вони, до речі, разюче відрізняються від панельних аналогів). Переваги монолітних будинків такі: рівні поверхні у квартирі (підлога, стеля); відмінні теплоізоляція та звукоізоляція; вільне та багато в чому унікальне планування. Як і з попереднім варіантом, є один істотний недолік — дорожнеча житла в монолітних новобудовах. До того ж, якість збудованого будинку повністю визначається професіоналізмом будівельної компанії.